מערכת ניהול התחדשות עירונית

רוב חוקי לא נופל מהשמיים.
הוא נבנה חתימה אחרי חתימה.

מתחם פינוי בינוי חי או מת על ההסכמות של בעלי הדירות. חותם מנהלת אותן כמו שצריך: סבבי החתמה חכמים, שעוני חוק שרצים ברקע, ותיק ראיות שנבנה מעצמו בזמן שהצוות עובד.

הקו הזה שווה מיליונים כשהוא נמצא על ההסכם הנכון, בגרסה הנכונה.

מתחם קהילות יעקב, אופקים

LIVE
24 דירות · 2 בניינים · הסכם פינוי בינוי, גרסה נוכחית
67% רף חוקי
✍️משפחת אזולאי חתמה עכשיו מהנייד. נשארו 3 דירות לרף
⏱️שעון חוק המארגנים: ירוק. הרף הבא בעוד 4 חודשים
⚖️תיק הראיות מעודכן. מוכן לתביעת סרבן בלחיצה
0הרף החוקי לתביעת סרבן. חותם סופרת מולו, חי, בכל בניין בנפרד
0מתחמים הוכרזו ב-2025 בלבד. לכל אחד מהם יש בעיית החתמות
0שפות בפורטל הדיירים. כי דייר שמבין, חותם
0מכסת החתימות והמשתמשים. אין כזאת. מחתימים כמה שצריך
הכאב, בלי לייפות

הפרויקט לא נתקע בוועדה.
הוא נתקע בחתימות.

תכנון אפשר לקנות. יזם אפשר להחליף. אבל את ההסכמות של בעלי הדירות אף אחד לא יאסוף בשבילך, והן היחידות שיש להן גם רף חוקי וגם תאריך תפוגה.

ככה זה מתנהל היום

אקסל, וואטסאפ, וזיכרון של רכזת אחת עייפה
  • אף אחד לא יודע את המספר האמיתי. "בערך 60%" זה לא נתון, זו תפילה. והרף החוקי לא מתרשם מבערך.
  • ההסכם השתנה, החתימות לא. מי שחתם על גרסה 5 לא חתום על גרסה 7, ואת זה מגלים אצל עורך הדין של היזם.
  • שעון חוק המארגנים מתקתק בשקט. הסכם שפוקע מוחק שנתיים של עבודת שטח, בלי אזהרה מוקדמת.
  • הסריקות מפוזרות בשלוש קבוצות וואטסאפ. וכשמגישים תביעת סרבן, ערימת צילומים היא לא תיק ראיות.
  • הדיירים חשדניים. כי אף אחד לא מראה להם מה קורה, ודייר שלא מבין, לא חותם.

ככה זה מתנהל בחותם

מספר אחד, אמיתי, מול הרף. כל בוקר
  • מד הסכמה חי מול 67% המתחמי ו-60% של כל בניין. לא בערך. בדיוק.
  • גרסאות וסבבי עדכון. שינוי בהסכם פותח סבב ממוקד רק למי שצריך לחתום מחדש.
  • שעוני החוק רצים ברקע ומתריעים חודשים לפני שמשהו פוקע.
  • תיק ראיות שנבנה מעצמו: זהות, גרסה, שיטה וגורם מאמת, על כל חתימה.
  • פורטל אישי לכל דייר בשפה שלו. שקיפות מייצרת חתימות.
67%

מתחם ממוצע מחזיק מאות בעלי זכויות, עשרות עיזבונות ומיופי כוח, וכמה סרבנים מקצועיים. המרחק בין "כמעט רוב" לרוב שעומד בבית משפט הוא בדיוק המרחק שחותם סוגרת.

איך זה עובד

מהאקסל הרדום ועד תיק שעומד בבית משפט

01

מקימים מתחם בשעות, לא בשבועות

מייבאים את רשימת בעלי הזכויות מנסח הטאבו, כולל הבלגן האמיתי: בעלות משותפת, עיזבונות, מיופי כוח, אפוטרופוסים. המערכת יודעת מי חייב לחתום על כל דירה.

רח' קהילות יעקב 3 · 12 דירות
בעלות משותפת ×3עיזבון ×1ייפוי כוח ×2
02

שולחים סבב, לא רודפים דיירים

בוחרים מסמך, מסמנים בניינים, והמערכת שולחת קישור חתימה אישי בדיוק למי שחסר. ב-SMS, וואטסאפ ומייל, בשפה של הדייר. מי שחתום לא מוטרד.

סבב · הסכם גרסה 3 · שלמה המלך 12+14
נשלחו 14 קישורים · 9 כבר חתמו
03

עוקבים מול החוק, לא מול תחושת בטן

67% מהמתחם, 60% בכל בניין, ושעוני התוקף של חוק המארגנים. המערכת מתריעה לפני שמשהו פוקע, ומראה בדיוק כמה דירות חסרות ואיפה.

שלמה המלך 16 · 41% בלבד · חסרות 4 דירות לרף הבניין
04

מוכיחים, לא מתווכחים

כשמגיעים לתביעת סרבן, לוחצים כפתור אחד ומקבלים תיק ראיות מסודר: מי חתם, על איזו גרסה, איך זוהה ומי אימת. עו"ד שמקבל את זה פעם אחת לא חוזר לערימות סריקות.

תיק ראיות · מתחם קהילות יעקב
31 חתימות מאומתותנסחי טאבואימותי עו"ד
✓ עומד בדרישות סעיף הרוב
המערכת מבפנים

מערכת אחת. שלוש דלתות. אפס מסכי הדמיה

מה שרואים כאן זה הדמו החי עצמו, רץ בתוך העמוד. אפשר גם להיכנס ולגעת.

הבק-אופיס של הצוות: מד ההסכמה מול הרף החוקי, דיירים עם כל מורכבויות הבעלות, גרסאות מסמכים וסבבי החתמה. ריבוי מתחמים לאותה חברה, עם הרשאות לפי תפקיד.

רוצים סיור מודרך? קבעו הדגמה ←
כמה זה עולה

משלמים לפי מתחמים.
לא לפי חתימות, לא לפי משתמשים

מתחם של 800 בעלי דירות מחתים בדיוק כמו מתחם של 48. בלי מכסות, בלי כוכביות.

כמה מתחמים אתם מנהלים?
5 מתחמים
1102030+
  • חתימות ומשתמשים ללא הגבלה
  • סבבי החתמה בכל הערוצים
  • מד ספים משפטיים ושעוני חוק
  • פורטל דיירים ב-4 שפות
  • תיק ראיות לתביעת סרבנים
  • ליווי הקמה והדרכת צוות
לתיאום הדגמה
כל המחירים בתוספת מע"מ. ככל שמנהלים יותר מתחמים, המחיר למתחם יורד.
פורטל צפייה לעירייה ניתן ללא עלות לרשויות שהמתחמים בעירן מנוהלים במערכת.
הצעד הבא

תביאו מתחם אמיתי.
אנחנו נראה לכם אותו בחותם.

הדגמה של 30 דקות על המתחם שלכם: הדיירים, הספים, והסבב הראשון. משאירים פרטים וחוזרים אליכם תוך יום עסקים.

בלי מצגות של 40 שקפים ובלי נודניקים. מערכת אמיתית, על הנתונים שאתם מביאים.

בלי ספאם. הפרטים משמשים רק לתיאום ההדגמה.
שאלות ששואלים אותנו

לפני שחותמים איתנו

חתימה דיגיטלית על מסמכי פינוי בינוי, זה בכלל חוקי?
מסמכי ההתארגנות, כתבי הסכמה, הרשאות וייפויי כוח לנציגות נחתמים דיגיטלית בשגרה, עם תיעוד זהות, חותמת זמן ונתיב ביקורת מלא. ההסכם המחייב מול היזם נחתם כיום פיזית במעמד עו"ד, והמערכת מנהלת גם אותו: זימון, סריקה, שיוך לגרסה ותיעוד האימות. הליווי המשפטי נשאר תמיד אצל עורכי הדין של הפרויקט.
כמה זמן לוקח להקים מתחם במערכת?
שעות בודדות, כולל ייבוא רשימת בעלי הזכויות. את ההקמה הראשונה עושים יחד אתכם, צעד אחרי צעד. מהרגע הזה כל סבב החתמה הוא עניין של דקות.
מה העירייה רואה, ומה היא לא רואה?
הרשות מקבלת קוד גישה ייעודי לפורטל צפייה עם נתונים מצרפיים בלבד: אילו מתחמים מנוהלים בעיר, מי מנהלת אותם, שלב ואחוז הסכמה ברמת מתחם ובניין. פרטים אישיים של בעלי דירות לא נחשפים לרשות. אף פעם.
המידע של הדיירים, איפה הוא יושב?
בתשתית ענן מאובטחת עם הרשאות לפי תפקיד, הצפנה ותיעוד גישה. הנתונים שייכים לפרויקט, לא לנו, ואפשר לייצא אותם בכל רגע.